ניהול נכסים כפי שאנו רואים אותו הוקם מתוך צורך לתת לבעלי הדירות ביטחון כלכלי ובעיקר שקט נפשי .

חברת א.מ מנהלת מספר רב של דירות באזור תל אביב והמרכז וקהל לקוחותינו משלב בין בעלי דירות מהארץ ומחו”ל שלכולם רצון משותף לקבל את המקסימום ערך מהנכס שלהם .

מה זה בעצם ניהול נכס ? למה אני צריך שמישהו ינהל לי את הנכס ? 

ניהול הנכס מתייחס לניהול השוטף של הדירה מקצה לקצה .

השירות מתאים גם למי שבבעלותו דירה אחת וגם למי שבבעלותו מספר רב של דירות .

אם בבעלותכם נכס אתם וודאי מבינים את הקושי והאנרגיה אשר כל תקלה מצריכה ממכם ובנוסף התקשורת מול הדיירים , מציאת דיירים חדשים בתום תקופת שכירות ואין סוף בעיות שבדרך. מגיע לכם יותר. מגיע לכם שקט נפשי מהנכסים שלכם .

אנו מאמינים במקצועיות ושקיפות מלאה ולכן נפרט על כל התהליך :

שלב א – שלב האכלוס 

התהליך שלנו מתחיל במציאת שוכרים טובים לנכס אשר עוברים בדיקות רקע מקיפות .

באמצעות המערכת הייחודית שלנו אנו יודעים למצוא שוכרים במהירות ובהתאמה אישית לכל נכס על פי דרישת בעלי הנכס . אנו מנהלים מול השוכרים את כל תהליך החוזה ונותנים ליווי משפטי של עורך דין מומחה בהתאמת חוזה השכירות ובדיקת הדיירים ועד לשלב כניסתם לדירה והניהול השוטף .

אמינות היא הכלל החשוב ביותר אצלינו וכל התהליך מתבצע בשקיפות מלאה מול בעל הנכס .

לאחר חתימת החוזה והעברת הצ’קים לבעל הדירה (כן , אנחנו דואגים לכל תהליך הגבייה) אנו מגיעים עם השוכר החדש לדירה ומבצעים פרוטוקול מסודר אשר נותן לבעל הנכס דוח מדויק על המצב שבו קיבל השוכר את הדירה ( בנוסף צילומי מונים וכו’)

לאחר מכן אנו דואגים להעברת החשבונות על שמו של הדייר מול הגופים הנדרשים ( בהתאם לבקשת בעל הדירה ) .

שלב ב’ – שלב הניהול השוטף   

במהלך תקופת השכירות אנו נותנים מענה לכל ההתנהלות השוטפת – החל מבעיות תחזוקה מכל סוג , אנשי מקצוע , מעקב אחר תיקונים והשבחת הנכס .

בנוסף אנו נותנים מענה לשוכרים לתיקוני “הנדימן” אשר אפשר לפתור במהירות .

בכל תקופת השכירות בעל הנכס יקבל עדכונים שוטפים, ליווי משפטי לעת הצורך , מענה ושקיפות ברמה הגבוהה ביותר .

כ-3 חודשים לפני תום תקופת השכירות נברר מול השוכרים האם ירצו להאריך את תקופת השכירות ( בכל שנה אנו מקפידים להעלות את מחיר השכירות בהתאם למצב השוק ולהשביח את הנכס )

במידה והשוכרים אינם מעוניינים להאריך אנו מוצאים שוכרים חדשים עוד לפני תום תקופת השכירות הקיימת בכדי שהנכס שלכם לא ישאר ריק אפילו יום אחד .

גם במידה והשוכר מעוניין לעזוב את הדירה באמצע תקופת השכירות אנו דואגים למצוא דייר מחליף באותם התנאים כאשר החשיבות הגבוהה ביותר היא לשמור על בעל הנכס .

אז אם הנכס שלכם חשוב לכם , אם השוכרים שלכם חשובים לכם ובעיקר אם השקט הנפשי שלכם חשוב לכם לחצו כאן וצרו איתנו קשר .